ESG Tech Audit
Diagnoza, która porządkuje decyzję inwestycyjną.
Produkt wejściowy NESTIUM. Nie klasyczny raport techniczny, lecz narzędzie decyzyjne: odpowiada, co naprawdę dzieje się w budynku, gdzie są luki, jakie działania mają sens i jak ustawić kolejność inwestycji.
- Efekt
- Mapa decyzji CAPEX i quick wins
- Czas
- 30–45 dni od startu
- Warianty
- Lite · Full · Portfolio Scan
- Fakturowanie
- 50% start / 50% raport
Wycena po rozmowie diagnostycznej — zakres zależy od wielkości i stanu aktywa.
Na czym polega
Audyt łączy pięć spojrzeń w jednym: przegląd techniczny, ocenę operacyjną, analizę danych, perspektywę ESG i rekomendacje CAPEX. Zamiast opisu problemów dostajesz praktyczną mapę: co zrobić w 90 dni, co w 12 miesięcy i jak uporządkować budżet w perspektywie 24 miesięcy.
Audyt otwiera relację i kwalifikuje aktywo do dalszych działań. Jego celem nie jest wypełnienie segregatora, lecz zmniejszenie niepewności właściciela i przygotowanie gruntu pod Value Engineering oraz retrofit.
Dla kogo
- Właściciele biurowców klasy B/C przed decyzją o modernizacji
- Fundusze i asset managerowie porządkujący CAPEX w portfelu
- Property i technical managerowie potrzebujący raportu dla właściciela
- Aktywa przed refinansowaniem, zmianą właściciela lub due diligence
Zakres
Obszar techniczny
- Przegląd systemów BMS/BAS i architektury sterowania
- Integracja HVAC, oświetlenia, liczników, CCTV, kontroli dostępu
- Analiza trendów, alarmów i harmonogramów
- Ocena jakości opomiarowania i punktów krytycznych pod retrofit
Dane i smart readiness
- Dostępność i wiarygodność danych historycznych
- Zakres telemetryzacji i integracji systemów
- Gotowość do dashboardów i zdalnego monitoringu
- Identyfikacja luk pod przyszły Remote Building Operator
ESG i certyfikacja
- Analiza zużycia energii i mediów
- Luki względem BREEAM In-Use / WELL / LEED O+M
- Ocena jakości środowiska wewnętrznego
- Gotowość aktywa do raportowania operacyjnego i ESG
Obszar biznesowy
- Identyfikacja quick wins i działań nisko-kapitałowych
- Wstępna priorytetyzacja CAPEX
- Wskazanie obszarów o najwyższym ROI
- Ścieżka decyzji na 3, 6, 12 i 24 miesiące
Co otrzymujesz
| Dokument / wynik | Znaczenie dla Ciebie |
|---|---|
| Executive Summary | Szybka decyzja dla właściciela, funduszu lub zarządu |
| Raport techniczno-ESG | Szczegółowa diagnoza stanu aktywa |
| Asset Risk & Opportunity Matrix | Pokazanie ryzyk i potencjału w jednym obrazie |
| Quick Wins 90 Days Plan | Działania możliwe do szybkiego wdrożenia |
| Retrofit Readiness Score | Ocena gotowości budynku do modernizacji |
| Wstępna mapa CAPEX | Priorytety i orientacyjna kolejność inwestycji |
Warianty
Szybka diagnoza podstawowych obszarów i pierwszy obraz sytuacji.
Pełna analiza techniczna, ESG i roadmapa modernizacji.
Porównanie wielu aktywów i wskazanie priorytetów w portfelu.
Wycena po rozmowie diagnostycznej — zakres zależy od wielkości i stanu aktywa.
Co naprawdę kupujesz
redukcję niepewności
Nie kupujesz raportu, tylko porządek decyzyjny: mapę inwestycji, podstawę do certyfikacji lub modernizacji i zrozumienie, gdzie budynek realnie traci wartość.
Co dzieje się dalej
Raport kończy się rekomendacją kolejnego kroku. Gdy wiesz już, co jest problemem, przechodzimy do Value Engineering — projektujemy warianty modernizacji i logikę CAPEX.
Nie musisz decydować o wszystkim naraz.
Zacznij od 30-minutowej rozmowy diagnostycznej. Ustalimy stan aktywa, największe ryzyka i sensowny pierwszy krok.